PG电子官方网站南山之后深圳第二代科创“区”是谁？过去几年，人们都在讲深圳中心西移PG电子官方，宝安区将成为下一个南山区。随着时间推移，各区发展提速，曾经不起眼的光明区，如今更有可能成为第二个南山区！

　　《深圳市南山区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）画出了深圳两条最重要的十字轴，一条是始于深圳湾向北延伸至光明的科技创新轴，一条是贯穿福田、南山、前海和沙井的总部经济轴。

　　光明区起步晚，规划会更加符合当前的时代，没有过多的老旧资源牵制，城市界面和全区的发展更加年轻化。

　　光明科学城的发展之快是令人惊叹的，自2020年公布深圳光明科学城总体发展规划，城区发展快速落地，快速兑现。在2022年底，光明区综合性国家科学中心核心框架基本形成。

　　相比之下，宝安沙井片区产业升级概念提出更晚，并且农民房与老旧厂房多，旧改落地阻力大，规划兑现难度高，未来的改造势必要经历一段漫长的时间。

　　光明区产业升级迅速，在最新的，《深圳市光明区国土空间分区规划（2021-2035年） （草案） 》中描述到：

　　光明区以建设成世界一流科学城和深圳北部中心为目标，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

　　凤凰城片区，可以说是光明最吸睛的片区。它是深圳市首批重点发展区域之一。 2022年，凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

　　光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局了多个重点项目， 聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能 ，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。

　　其中，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。

　　光明将充分发挥光明城高铁站综合交通枢纽和区域门户优势，把凤凰城打造成为集聚科技总部、科技研发、科技金融、科技服务等功能的“光明中央商务区”。

　　小红书上搜索“XX区打卡”，光明热度排名全市第三。搜索“虹桥公园”，小红书上的笔记高达4万+篇。

　　商业方面更是应接不暇，凤凰城商圈是光明最为繁华的商圈。这里有约10万㎡的蓝鲸世界，6万㎡的万达广场。

　　直至5月结束，润晖府交出的答卷相当亮眼：作为上半年最火的楼盘， 润晖府1-5月网签排名西部第一，深圳第二。

　　润曜府本身有很多标签：距离明年即将通车的13号线米（百度地图测距）、周围汇聚光明外国语学校和南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府……

　　其中，89平的户型整体方正，使用率高，摆放家具也非常方便，并且容易满足通风、采光，通透性强。

　　约5.5米观景阳台，横跨到了次卧，大得可以满足多种生活休闲需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区等等。

　　主卧与儿童房均带有飘窗，可以根据家庭需求改造成化妆台、榻榻米、阅读区、储物柜等，扩充室内空间感。

　　并联次卧设计增加了空间的可变性，业主根据需求可以保留两房，或者干脆合并成一个超大的功能房，改造为超大客卧、家庭影音室等。

　　本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

　　效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

　　本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。